Режим работы:
Пн-Пт
с 10:00 до 18:00
Пн-Пт
с 10:00 до 18:00
Гарантия по договору
1-3 года
1-3 года
Кадастровые работы
- Анализ технических документов
- Работа с объектами недвижимости
- Документы для кадастрового учёта
Начинаем работы в день обращеия
100% гарантия регистрации в Росреестре
КАДАСТР
ЭКСПЕРТИЗА
ГЕОДЕЗИЯ
Экспертное решение земельно-имущественных задач в Новосибирске и НСО
- Землеустроительные экспертизы
- Решение досудебных земельных споров
- Консультации эксперта
Земельная экспертиза
Cкорая Кадастровая Помощь
Наш менеджер проверит базу Росреестра и предоставит ответ в течении 30 минут.
Новые правила регистрации земельных участков
Что изменилось с 1 марта 2025 года
Новые правила регистрации земельных участков Что нужно знать с 1 марта 2025 года
Введен запрет на передачу права и регистрацию объектов недвижимости на Ранее учтённых земельных участков с 1 Марта.
С 1 марта 2025 года в силу вступают поправки в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости». Эти поправки запрещают регистрацию земельного участка в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Кроме того, на таком участке с 1 марта будет невозможно поставить на кадастровый учет любые здания и сооружения (как уже возведенные, так и недостроенные).
Данное нововведение относится ко всем участкам, независимо от их категории или вида разрешенного использования.
С 1 марта 2025 года в силу вступают поправки в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости». Эти поправки запрещают регистрацию земельного участка в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ участка. Кроме того, на таком участке с 1 марта будет невозможно поставить на кадастровый учет любые здания и сооружения (как уже возведенные, так и недостроенные).
Данное нововведение относится ко всем участкам, независимо от их категории или вида разрешенного использования.
Как разъясняют в Росреестре, не определенные ЕГРН границы участков нередко становятся причиной конфликтов между собственниками смежных земельных владений.
Например, при продаже какого-либо участка хозяин может показать покупателю территории, которые на самом деле ему не принадлежат или принадлежат лишь частично. Введенные в заблуждение покупатели нередко приобретают участки, часть которых находится в собственности другого владельца. Капительные объекты, возведенные на спорных территориях или на участках, не предназначенных для строительства, порождают дополнительные сложности. Это влечет за собой многочисленные судебные разбирательства.
Поправки в закон призваны защитить права собственников земельных участков и оградить их от проблем с несанкционированным присвоением территорий, а также минимизировать число судебных споров о принадлежности земли тому или иному лицу.
Например, при продаже какого-либо участка хозяин может показать покупателю территории, которые на самом деле ему не принадлежат или принадлежат лишь частично. Введенные в заблуждение покупатели нередко приобретают участки, часть которых находится в собственности другого владельца. Капительные объекты, возведенные на спорных территориях или на участках, не предназначенных для строительства, порождают дополнительные сложности. Это влечет за собой многочисленные судебные разбирательства.
Поправки в закон призваны защитить права собственников земельных участков и оградить их от проблем с несанкционированным присвоением территорий, а также минимизировать число судебных споров о принадлежности земли тому или иному лицу.
С чем связаны новые правила.
1
Как же обезопасить себя?
Ради Бога, сперва проверьте ваш кадастровый номер!
В данный момент наша компания озадачена сложившийся ситуацией, активно помогаем гражданам правильно оформлять недвижимость а так же ведем активный поиск Ранее учтенных участков.
2
Важная информация
Вынос границ – Это необходимо для точного понимания как располагаются юридические границы земельного участка на местности. Правильно ли установлено ограждение, не жилые помещения вдоль смежных границ и дает четкое понимание что вы приобретаете.
Анализ Градостроительного плана земельного участка ( ГПЗУ) - ГПЗУ может получить в Органах местного управления, либо заказать через портал Госуслуги, собственник участка бесплатно. Данные содержавшиеся в ГПЗУ позволяют точно определить все параметры земельного участка, какова его Категория, вид разрешенного использования, и т.д.
Все эти услуги вы можете заказать у нас. Консультации по составу необходимых работ при приобретении участка можно получить по телефону бесплатно.
Анализ Градостроительного плана земельного участка ( ГПЗУ) - ГПЗУ может получить в Органах местного управления, либо заказать через портал Госуслуги, собственник участка бесплатно. Данные содержавшиеся в ГПЗУ позволяют точно определить все параметры земельного участка, какова его Категория, вид разрешенного использования, и т.д.
Все эти услуги вы можете заказать у нас. Консультации по составу необходимых работ при приобретении участка можно получить по телефону бесплатно.
Как не допустить ошибку при приобретении земельного участка
Что точно не проверяет не один риелтор при сделке по покупке земельного участка: это то как располагаются юридические границы земельного участка на местности, как показывает практика не только риэлтора но и собственники земельных участков при строительстве не всегда проверяют какой именно их участок, в результате возводят строения не на своем а на соседском.
Что касается земельных участков для коммерческой деятельности, то тут нужно быть максимально внимательным. Основное на что нужно обратить внимание Категория земли, наличие обременений, место допустимого размещения объекта капитального строения, процент минимального и максимальной застройки участка и не только. Зачастую люди не обладающие должной компетенцией не могут разобраться во всех тонкастях и определить подводные камни, которых огромное количество.
Что точно не проверяет не один риелтор при сделке по покупке земельного участка: это то как располагаются юридические границы земельного участка на местности, как показывает практика не только риэлтора но и собственники земельных участков при строительстве не всегда проверяют какой именно их участок, в результате возводят строения не на своем а на соседском.
Что касается земельных участков для коммерческой деятельности, то тут нужно быть максимально внимательным. Основное на что нужно обратить внимание Категория земли, наличие обременений, место допустимого размещения объекта капитального строения, процент минимального и максимальной застройки участка и не только. Зачастую люди не обладающие должной компетенцией не могут разобраться во всех тонкастях и определить подводные камни, которых огромное количество.
!
!
Технические планы
Межевание
Кадастровые работы
- Анализ технических документов
- Работа с объектами недвижимости
- Документы для кадастрового учёта
Геодезические изыскания
- Обновление топоосновы
- Сьемка инженерных сетей
- Поиск инженерных сетей
Земельная экспертиза
- Землеустроительные экспертизы
- Решение досудебных земельных споров
- Консультации эксперта
НАШИ ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ
Документы наших инженеров
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Ярошевич Татьяна Андреевна
Кадастровый инженер
Помощник Кадастрового инженера
Романькова Анастасия
Ярошевич Михаил Сергеевич
Эксперт землеустроитель
- 12Лет опыта работы в сфере геодезии
- 600+Проектов федерального и локального масштаба
- 95%Повторных обращений
- 10+Кадастровых инженеров, геодезистов, экологов и юристов в штате
05
Технологичность
Онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
04
Полный цикл
Комплексный подход к решению задач любой сложности
03
Многолетний опыт
Наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
01
Индивидуальный подход
Предлагаем оптимальные пути решения конкретно вашей задачи
02
Свой штат
Свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
СКОРАЯ КАДАСТРОВАЯ ПОМОЩЬ
Чем мы отличаемся?
Оставьте заявку для консультации
Все заявки приходят напрямую менеджеру в мессенджер, поэтому рассмотрение занимает не более 15 минут.
Скорая Кадастровая Помощь
НАШИ КОНТАКТЫ
Звоните! Мы всё решим.
с 10.00 до 18.00
с 10.00 до 18.00
aaadialog@mail.ru
г. Новосибирск
ул. Большевистская 101, офис 304
Бизнес центр "РИМ"
Кадастровые работы
Стоимость: от 15000 руб.
Что вы получите:
Расценки на кадастровые работы
Стоимость кадастровых работ складывается из нескольких факторов:
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Поддержка — персональный менеджер на прямой связи с вами.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
- Количество участков и объектов, для которых нужно собрать информацию и оформить документы;
- Характеристики этой недвижимости;
- Географическое местоположение объектов;
- Время года, в которое выполняется работа;
- Если нужно сделать срочно, – это тоже может отразиться на конечной стоимости.
Сроки: ОТ ТРЁХ РАБОЧИХ ДНЕЙ
Запишитесь на консультацию с нашим специалистом
Экспертиза
Стоимость: до судебная от 35000 руб.
судебная от 60000 руб.
Этапы прохождения экспертизы:
- Изучение обстоятельств дела
- Выезд на место для осмотра и координирования
- Анализ представленных документов
- Составление заключения
- Защита заключения в суде
- Историческая справка – это установление истории формирования земельного участка, его фактического землепользования.
- Анализ документов – это изучение правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, на предмет того как формировалось право на земельный участок.
- Организация порядка пользования - это проработка установленных решений согласно землеустроительных, строительных и пожарных норм и снопов.
Сроки: ОТ 14ти РАБОЧИХ ДНЕЙ
Запишитесь на консультацию с нашим специалистом
Геодезические изыскания
Стоимость: от 15000 руб
1 га городской сьемки 33000 руб.
1 га в НСО 44000 руб
1 га городской сьемки 33000 руб.
1 га в НСО 44000 руб
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Поддержка — персональный менеджер на прямой связи с вами.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Что вы получите:
С самого основания нашей компании мы занимаемся исполнительными сьемками инженерных сетей, обновлениями топографических планов, сьемками для ввода в эксплуатацию жилых и не жилых объектов капитального строительства, в кратчайшие сроки, такие условия нам продиктовали запросы наших заказчиков. Прямое взаимодействие с государственными органами и компетенция, позволяет нам делать правильно и в кратчайшее сроки а камеральные проверки позволяют не допускать ошибок, что сберегает ваше время и средства.
С нами вы быстро приведете документы в порядок.
С нами вы быстро приведете документы в порядок.
Сроки: ОТ ПЯТИ РАБОЧИХ ДНЕЙ
Запишитесь на консультацию с нашим специалистом
Земельное межевание
Стоимость: договорная
Что вы получите:
Что включено в даную услугу
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Поддержка — персональный менеджер на прямой связи с вами.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории (необходимы для подачи заявления в органы местного самоуправления для заключения договоров аренды, получение участка по гаражной амнистии, получение садового земельного участка и т.д.)
- уточнение границ земельного участка (необходимо для внесения координат вашего земельного участка и уточнения его площади в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости во избежание споров с соседями, для сделок купли-продажи, дарения и т.д.)
- объединение земельных участков, раздел земельного участка
- перераспределение земельных участков (в случае если необходимо отдать часть земельного участка, и присоединить часть)
- вынос границ в натуру земельного участка (вынести колья по вашим юридическим границам на местности)
- уточнение границ земельного участка (необходимо для внесения координат вашего земельного участка и уточнения его площади в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости во избежание споров с соседями, для сделок купли-продажи, дарения и т.д.)
- объединение земельных участков, раздел земельного участка
- перераспределение земельных участков (в случае если необходимо отдать часть земельного участка, и присоединить часть)
- вынос границ в натуру земельного участка (вынести колья по вашим юридическим границам на местности)
Запишитесь на консультацию с нашим специалистом
Сроки: ОТ ТРЁХ РАБОЧИХ ДНЕЙ
Технические планы
Стоимость: договорная
Что вы получите:
Что включено в даную услугу
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Поддержка — персональный менеджер на прямой связи с вами.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
- технический план для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности по договору долевого участия
- технический план после перепланировки квартиры (необходим для регистрации изменений)
- технический план для постановки жилого дома/садового дома на кадастровый учет и регистрации права собственности
- технический план для постановки нежилых зданий на кадастровый учет и ввода их в эксплуатацию
- технический план для постановки сооружений теплотрассы, водопровода, канализации, дороги и т.д. на кадастровый учет и регистрации права собственности
- технические паспорта на объекты капитального строительства (необходимы для предъявления в банк при сделках купли-продажи, для опеки, для оценки)
Справки кадастрового инженера, судебные заключения
- технический план после перепланировки квартиры (необходим для регистрации изменений)
- технический план для постановки жилого дома/садового дома на кадастровый учет и регистрации права собственности
- технический план для постановки нежилых зданий на кадастровый учет и ввода их в эксплуатацию
- технический план для постановки сооружений теплотрассы, водопровода, канализации, дороги и т.д. на кадастровый учет и регистрации права собственности
- технические паспорта на объекты капитального строительства (необходимы для предъявления в банк при сделках купли-продажи, для опеки, для оценки)
Справки кадастрового инженера, судебные заключения
Запишитесь на консультацию с нашим специалистом
Сроки: ОТ ТРЁХ РАБОЧИХ ДНЕЙ
Ярошевич
Татьяна Андреевна
Татьяна Андреевна
Кадастровый инженер
Общий профессиональный стаж – с 2013г.
Образование: Высшее. Сибирская Государственная Геодезическая Академия, городской кадастр
Сведения об аттестации:
Квалификационный аттестат кадастрового инженера, выданный департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, №54-14-576 от 26.11.2014
Документ о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе "Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности" (рег. номер 3503, документ о квалификации 003136 от 19.06.2019 г.)
дополнительное профессиональное образование по дополнительной профессиональной программе "Современные технологии в области кадастровой деятельности" (рег. номер 10142, документ о квалификации 010142 от 09.08.2021 г.)
перечень работ:
·- подготовка межевых планов в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельных участков, раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
·- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
·- подготовка технических планов на жилые дома, нежилые здания, сооружения;
·- подготовка технических планов на части зданий/ помещений;
·- подготовка актов обследования (для снятия объекта с кадастрового учета);
·- подготовка заключений для суда;
·- судебные землеустроительные экспертизы;
·- составление договоров;
·- ведение консультация в области земельного права и оформления земли и объектов недвижимости.
Образование: Высшее. Сибирская Государственная Геодезическая Академия, городской кадастр
Сведения об аттестации:
Квалификационный аттестат кадастрового инженера, выданный департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, №54-14-576 от 26.11.2014
Документ о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе "Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности" (рег. номер 3503, документ о квалификации 003136 от 19.06.2019 г.)
дополнительное профессиональное образование по дополнительной профессиональной программе "Современные технологии в области кадастровой деятельности" (рег. номер 10142, документ о квалификации 010142 от 09.08.2021 г.)
перечень работ:
·- подготовка межевых планов в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельных участков, раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
·- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
·- подготовка технических планов на жилые дома, нежилые здания, сооружения;
·- подготовка технических планов на части зданий/ помещений;
·- подготовка актов обследования (для снятия объекта с кадастрового учета);
·- подготовка заключений для суда;
·- судебные землеустроительные экспертизы;
·- составление договоров;
·- ведение консультация в области земельного права и оформления земли и объектов недвижимости.
Романькова Анастасия
Кадастровый инженер
Общий профессиональный стаж – с 2020г.
Образование: Высшее.
перечень работ:
·- подготовка межевых планов в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельных участков, раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
·- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
·- подготовка технических планов на жилые дома, нежилые здания, сооружения;
·- подготовка технических планов на части зданий/ помещений;
·- подготовка актов обследования (для снятия объекта с кадастрового учета);
·- подготовка заключений для суда;
·- составление договоров;
·- ведение консультация в области земельного права и оформления земли и объектов
Образование: Высшее.
перечень работ:
·- подготовка межевых планов в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположению границ и площади земельных участков, раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
·- подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
·- подготовка технических планов на жилые дома, нежилые здания, сооружения;
·- подготовка технических планов на части зданий/ помещений;
·- подготовка актов обследования (для снятия объекта с кадастрового учета);
·- подготовка заключений для суда;
·- составление договоров;
·- ведение консультация в области земельного права и оформления земли и объектов
Ярошевич
Михаил Сергеевич
Михаил Сергеевич
Эксперт землеустроитель
Потомственный геодезист в третьем поколении, выпускник Сибирской Государственной ГеодезическойАкадемии, эксперт землеустроитель.
Успешно прошёл пяти летнюю стажировку в отделе землеустроительной экспертизы ФБУ Сибирский РЦСЭ Министерства юстиций РФ, по специализации 27.1. Член городского совета при Департаменте Земельно – имущественных отношений при Правительстве новосибирской области. Сдал и защитил в суде более 200 экспертиз.
Успешно прошёл пяти летнюю стажировку в отделе землеустроительной экспертизы ФБУ Сибирский РЦСЭ Министерства юстиций РФ, по специализации 27.1. Член городского совета при Департаменте Земельно – имущественных отношений при Правительстве новосибирской области. Сдал и защитил в суде более 200 экспертиз.
Руководитель
Скорой Кадастровой помощи
Скорой Кадастровой помощи
СФОТОГРАФИРУЙТЕ что бы не потерять
Скорая Кадастровая Помощь
Большевистская 101, офис 304
+7 953 771-12-66
+7 960 793-42-46
+7 960 793-42-46
